丝绸之路大饭店与天山宾馆区域冷热源供应合同能源管理项目

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一、案例名称

丝绸之路大饭店与天山宾馆区域冷热源供应合同能源管理项目

二、案例业主

丝绸之路大饭店总建筑面积约1.9万平方米，总高68米。天山宾馆是新疆维吾尔自治区人民政府驻上海办事处，总建筑面积约7000平方米。改造前丝绸之路大饭店和天山宾馆均采用柴油热水锅炉提供冬季采暖和全年生活热水。

三、案例内容

该项目采用一套冷热源系统同时供应两幢建筑，通过对两幢建筑进行合理的能耗拆分及负荷计算，合理分配主机容量，优化系统设计，保证建筑空调舒适性的同时，产生客观的节能效益。项目主要涉及以下能源系统的改造。

1.空气源热泵热水器系统

空气源热泵热水器均为氟利昂蒸汽压缩式系统，从空气中吸收热量（并加上所耗电功），通过冷凝侧释放给生活热水。由于大部分热源均来自于环境空气，因此制取生活热水效率远远高于燃油锅炉。由于该项目空调系统在冬季满足丝绸之路大饭店、天上宾馆采暖需求的前提下仍具有较大的富余量，因此采用空调富余热量作为热水系统的补充热源，概念如图1所示。从空调主供水管引一支路，通过板换加热热水系统的自来水补水，使整个系统的效率更高，达到了最优化。

图1  空气源热泵生活热水器系统示意图

2.风冷热泵空调系统

项目原采暖和制冷采用水冷离心机组，设备老化，能耗大，效率低。该项目拟采用风冷热泵代替原水冷离心机提供夏季制冷、代替原柴油热水锅炉提供冬季采暖。空气源热泵从环境空气中吸收热量，效率远高于燃油锅炉。

项目根据丝绸之路以及天上宾馆的负荷情况，共选择14台风冷模块机组，在冬、夏季进行水路切换，以满足两幢建筑的不同负荷需求，具体运行模式如图2。

图2  风冷热泵空调系统原理图

项目各改造系统自2012年3月29日签订合同开始正式进入施工期，至2012年4月30日顺利竣工。

四、项目年节能量及节能效益

1.项目总体节能量和节能效益

节能效益统计  单位：元

上表显示了逐月的预期节能效益，该项目预期每年节省91.08万元。

2.各系统节能量计量方法

各系统节能量按照基准能耗减去新系统的能耗量。

为了记录新安装的风冷热泵空调系统、热泵热水器系统及其辅助设备的电能消耗，加装相应的分时电表作为计量表具，作为节能量和节能效益计算的主要依据；在空调主机系统的配电柜内安装自动化的电力设备运行时间记录仪器（记录误差小于1%），用于记录空调系统的运行时间，并在系统中设置相关仪器、传感器记录系统运行负荷，作为节能量和节能效益计算的参考依据。

五、商业模式

该项目采用“合同能源管理模式”实施节能项目，节能服务公司和用能单位以契约形式约定节能项目节能目标，节能服务公司提供节能项目用能状况诊断、设计、融资、改造、施工、设备安装、调试、运行管理、节能量测量和验证等服务并保证节能率，用能单位保证以保证节能效益支付项目投资和合理利润的能源效率改进服务机制。项目服务期限为2012年6月1日至2019年5月31日，效益分享期总计7年，按下述约定分享节能效益：

第一年至第三年：业主分享节能效益的20%，节能服务公司分享节能效益的80%。

第四年至第七年：业主分享节能效益的30%，节能服务公司分享节能效益的70%。

在合同期内，该项目设备所有权归属节能服务公司；合同期限届满之后，项目设备所有权归属丝绸之路大酒店，业主拥有项目设备使用权直至设备报废。

六、融资渠道

项目初投资总计214.8万元，节能服务公司投资比例为100%。项目取得了显著的环境、经济效益。节能服务公司与招商银行合作，在上海市合同能源管理指导委员会办公室的组织协调和项目评估下，以“项目未来收益权”为抵押提供专项贷款，保障了项目的顺利实施。

七、优惠政策

根据《合同能源管理财政奖励资金管理暂行办法》（财建[2010]249号）和《上海市合同能源管理项目财政奖励办法》（沪经信法[2010]833号），通过第三方审计机构中国质量技术中心上海分中心的审核，该项目按照上述政策节能服务公司获得59.55万元的财政奖励。