中山古镇国贸大酒店中央空调节能改造项目

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一、案例名称

中山古镇国贸大酒店中央空调节能改造项目

二、案例业主

中山古镇国贸大酒店有限公司是广东益华集团投资有限公司旗下的一家五星级酒店，坐落于有“中国灯饰之都”之称的中山古镇，毗邻江门、顺德、小榄，地理位置十分优越。酒店外型古典高雅、气派不凡，配套设施一应俱全，集客房、中西美食、商务会议、娱乐、购物于一体。

三、案例内容

1.原系统（设备）主要参数及用能情况

国贸酒店主要分为A、B两个区。A区中央空调机房设置在地下一层，B区中央空调机房设置在首层。此次节能改造的主要对象是A、B区的中央空调循环水系统。具体情况见表1。

表1  原系统（设备）主要参数

2.节能改造内容

节能服务公司采用自主研发的能源监测管理系统（EMCO02）和中央空调节能控制系统（EMC007），实施技术改造和管理节能。

（1）能源监测管理系统。

节能服务公司利用其自主研发的能源监测管理系统（EMC002)，为客户提供空调能耗实时监测。可实时监测中央空调系统的运行状况，当中央空调系统设备或节能设备性能下降和出现异常时，会自动报警向管理人员提示设备情况，提前对设备维修保养，避免出现故障系统停止运行后，才进行维修，这也提高了中央空调系统的稳定性和安全性。不仅如此，客户能够运用这一系统掌握实时能耗，为进一步的节能决策提供准确数据。

（2）中央空调节能控制系统。

中央空调系统设计时必须按天气最热、负荷最大时设计，且留有10%~20%左右的设计余量。实际上在早晚或者在过渡季节大部分时间空调是不会在满负荷状态下运行，整个中央空调系统不能随着负荷的变化而变化。这样，冷冻水、冷却水系统在早晚或者在过渡季节的低负荷运行情况下不能随着负荷的变化而变化，总是“定流量”运行，系统长期处于低效率状态，造成了能量的浪费。

利用中央空调节能控制系统（EMC007），变流量动态调节空调循环水系统跟随末端负荷的变化而调节水量并优化制冷主机运行模式，在不降低客户舒适性要求的前提下，降低空调能耗。

（3）制冷主机更换。

B区机房布置图

B区机房内安装了3台离心机组，2台螺杆机组，还有对应的冷冻泵及控制柜（这里只画出了一部分），上图中的三台制冷主机中左边的1台为百货提供制冷服务，右边的2台为酒店提供制冷服务。此次改造计划更换的制冷主机为2号主机（即中间的1台）。

制冷主机更换实施方案：

①将2号机组控制柜拆除，为3号机组安装临时控制柜，以便其在改造过程中仍能正常运行；

②将2号机组控制柜外侧的墙拆除；

③将2号制冷主机拆出机房（因机房空间紧张，需将制冷主机拆成两部分才能运出机房）；

④将新更换的制冷主机移至机房内（因机房空间紧张，需将制冷主机拆成两部分才能运进机房）；

⑤安装达实节能控制柜及传感器；

⑥拆除墙体复原；

⑦空调系统调试。

3.系统（设备）改造后用能情况

表2  系统（设备）改造后用能情况

4.项目开发及实施情况

根据该工程的实施内容，节能服务公司对工程的整体进度进行了严密和细致的规划，工程按四个阶段实施：进场准备、安装调试、竣工验收、售后服务。

各阶段根据工作内容又划分多个可控制的实施单元，使工程的进度和质量得到有效的控制。工程的计划总工期为从进场施工之日起直至竣工验收，共90个公历日。

四、项目年节能量及节能效益

节能改造后，客户中央空调节电率达到21.6%，每年减少电费支出90万元以上。

五、商业模式

该项目采用合同能源管理节能效益分享型模式为既有建筑提供节能改造和运营服务，节能服务公司提供能源审计、节能项目设计、原材料和设备采购，施工、监测、培训、运行管理等服务，节能项目产生效益后，用户与节能服务公司在一定的年限按约定比例共同分享节能效益。

该项目合同期为10年。由于设备费用由节能服务公司投资，在改造完成后的整个节能服务期，节能服务公司收益会略高于甲方。测试方式采用相邻日测试法，同时利用CEMP平台进行实时数据统计。节能效益分享款甲方按月根据实际节电量及合同约定比例支付给节能服务公司。在合同有效期满且甲方付清全部款项之前，该项目的所有权仍属于乙方。

六、融资渠道

该项目投资资金来源于节能服务公司自有资金。